Bu haber kez okundu.

Ev sahibi ve kiracı herkesi ilgilendiriyor

Ev sahibi ile kiracı arasında kimi zaman sorunlar yaşanır. Çıkan bu sorunlar taraflar arasında çözülecek boyutta değilse davalara icra takiplerine konu olur. Bu gibi durumlarda yapılması gerekenleri yazı dizimizin devamında bulabilirsiniz.

Ev sahipleri ile kiracıları arasında; kira ödemeleri, kontrat süresi dışında evden çıkma/ çıkarma, evdeki tadilatlar, depozito gibi nedenlerle sorun çıkabilir. Ev sahibi kontrat dışında hareket etmeye çalışmasıyla anlaşmazlıklar büyür.

Bazen kiracı, kirasını ödemediği gibi evi boşaltmayıp mağduriyet yaratabilir. Bazen de ev sahibi kontrat süresi dolmadan kiracıyı tahliyeye zorlayabilir Bu gibi durumlarda ne yapılması gerektiğini Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz açıkladı.

Kamuoyunda, ‘kontrat her yıl yenilenir, ev sahibi tahliye talep edemez, kiracı kendisi isteyene kadar evden çıkarılamaz’ gibi yanlış algılar var. 2012 yılında Borçlar Kanununda yapılan değişiklikle sözleşme uzatma süresi en fazla 10 yıl olarak belirlendi.

Ali Güvenç Kiraz bu konuda şu önemli açıklamaları yaptı: “Bu sürenin sonunda mal sahibinin haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor.”

10 yıllık süre içinde ev sahibinin kiracısını tahliye edebilmesi için haklı bir sebebinin olması gerekir. ‘Tahliye edebilmesi için şu durumların oluşması gerekir: Kira borcu ödenmediği için temerrüde düşürülmesi, ihtar, sözleşmeye esaslı bir aykırılık, taşınmazda mal sahibinin izni olmadan ciddi değişiklikler yapılması, alt kiralama-devir yasağı olmasına rağmen kiralanan yerin bir başkasına devredilmesi, taşınmazın amacı dışında kullanılması

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.